Better lanza hipotecas respaldadas por cripto, pero exige un colateral del 250%

Better Mortgage ha abierto las solicitudes para un préstamo hipotecario que permite a los compradores estadounidenses utilizar Bitcoin para su depósito sin tener que venderlo.

Coinbase proporciona la custodia del Bitcoin, mientras que Better se encarga del préstamo. El producto ya ha superado su fase de prueba inicial, pero los prestatarios deben aportar más Bitcoin que la cantidad que reciben.

Bitcoin puede cubrir el depósito

Una hipoteca respaldada por criptomonedas a través de Better implica dos préstamos conectados.

El primero es una hipoteca convencional que cumple con los requisitos de Fannie Mae, mientras que el segundo suministra el efectivo necesario para el depósito y está garantizado por el Bitcoin del prestatario. También establece un segundo gravamen sobre la propiedad.

Según los detalles en la página del producto de Better, un comprador que busque un préstamo para el depósito de $100,000 tendría que pignorar $250,000 en Bitcoin.

Better mantiene el Bitcoin en su cuenta de Coinbase hasta que el prestatario reembolsa o refinancia el préstamo. Los compradores pueden elegir entre plazos fijos de 15 y 30 años y realizar un único pago mensual combinado.

El acuerdo permite a los prestatarios seguir manteniendo su Bitcoin y evitar venderlo durante la compra, pero una gran parte de su activo no estará disponible durante la vida del préstamo.