Block Earner & Century 21, 비트코인 주택 담보 대출 출시

KAREN JOY BACUDO 금융 편집장

Block Earner와 Century 21 Home Loans는 호주에서 비트코인 담보 주택 대출을 제공하기 위해 파트너십을 맺었습니다. 이 계약을 통해 대출자는 전통적인 대출 기관의 표준 모기지와 함께 비트코인을 부동산 보증금의 담보로 사용할 수 있습니다.

이 계약은 Century 21 Home Loans를 통해 마련된 전통적인 모기지와 대출자의 비트코인 보유 자산을 담보로 하는 Block Earner의 별도 대출을 결합한 것입니다. 모기지는 기존 대출 기관에 유지되며 디지털 자산에 직접 노출되지 않는 반면, 비트코인 담보 대출은 부동산 구매의 보증금 부분을 충당하기 위한 것입니다.

이 상품은 대출 기관의 승인을 전제로 실거주자와 투자자 모두 이용 가능합니다. 이는 비트코인 보유자에게 보유 자산을 매각하지 않고도 부동산 자금을 조달할 수 있는 방법을 제공하며, 그렇지 않을 경우 발생할 수 있는 세금 부담이나 약세장에서의 강제 매각을 피할 수 있게 해줍니다.

이번 조치는 Block Earner가 호주 신용 라이선스(Australian Credit Licence)를 취득하여 자체 라이선스 하에 비트코인 담보 대출 상품을 제공할 수 있게 된 데 따른 것입니다. 이 단계는 대출 모델을 주류 금융 채널 외부에 두는 대신 호주의 기존 소비자 신용 프레임워크 내로 가져온다는 점에서 중요합니다.

작동 방식

비트코인 담보 보증금 대출의 초기 담보인정비율(LTV) 한도는 50%입니다. Block Earner는 앱을 통해 실시간으로 대출자를 모니터링합니다. 비트코인 가치가 하락하여 비율이 설정된 한도에 도달하면 고객은 알림을 받게 되며, 비트코인을 담보로 추가하거나 현금으로 상환할 수 있습니다.

채무 불이행 통지 임계값에 도달하면 대출자에게는 포지션을 회복할 수 있는 30-day의 치유 기간이 주어집니다. 담보의 부분 매각은 필요한 경우에만, 그리고 해당 기간이 만료된 후에만 발생합니다.

Block Earner는 최근 비트코인 시장 조정 기간 동안 기존 대출자 중 누구도 파산하지 않았다고 밝혔습니다. 암호화폐 가격 변동성으로 인해 이러한 대출이 부동산 금융에 비해 너무 불안정하다는 오랜 우려를 고려할 때, 이는 대출 기관과 대출자가 상품을 판단하는 핵심 요소가 될 것으로 보입니다.

Block Earner의 공동 창립자이자 최고경영자인 Charlie Karaboga는 이 구조에 대한 회사의 견해를 설명했습니다.