CleanSpark 公布 $6.6B AI 数据中心租赁，矿商寻求 Bitcoin 之外的转型

关键点

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• CleanSpark 为其位于佐治亚州 Sandersville 的场地签署了一份为期 20 年、价值 66 亿美元的绝对净出租合约 (triple-net lease)，预计年收入将达到 3.3 亿美元。该场地包括一个已完全通电的 250 兆瓦变电站，第一个数据大厅的目标交付时间为 2027 年 12 月。

• 比特币矿工正越来越多地转向 AI 数据中心、托管服务和 GPU 即服务，因为现有的土地、电力基础设施和变电站可以加速开发。然而，AI 设施需要更多的资本，对于预计在 2027 年开始运营的项目，直接液冷建设成本已升至每兆瓦高达 1,200 万至 1,300 万美元。

• 高管们表示 AI 需求是真实的，但也警告称，许多拟建项目可能缺乏确认的电力、传输、设备或融资。在公司开发 AI 产能并确保客户的同时，比特币挖矿仍是过渡性现金流的重要来源。

比特币挖矿和数字基础设施高管概述了获得通电电力、土地和现有变电站如何使他们的公司能够追求人工智能和高性能计算部署，同时也警告称，许多被广泛引用的数据中心需求可能无法转化为可行项目。

在由 H.C. Wainwright 加密和数字基础设施研究部门主管 Mike Colonnese 主持的小组讨论中，来自挖矿、托管和 AI 基础设施公司的高管讨论了从以比特币为重点的运营向 AI 托管、云服务和 GPU 即服务产品的转变。

电力获取驱动 AI 基础设施机遇

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MARA Holdings 董事长兼首席执行官 Fred Thiel 表示，比特币矿工过去专注于以最低的电力成本部署计算设备。他说，这种模式通常需要每兆瓦约 100 万至 150 万美元的基础设施和计算投资。

根据 Thiel 的说法，AI 和高性能计算部署需要大量资本，但每兆瓦可以创造更高的收入和资产价值。他说，矿工拥有战略优势，因为许多矿工已经拥有土地和运营电力，这可以为寻求产能的高规模计算厂商 (hyperscalers)、前沿模型提供商和新云 (neocloud) 运营商提供更快的路径。

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Core Scientific 联合创始人兼首席开发官 Russell Cann 表示，直接液冷数据中心开发的成本上升迅速。他说，公司最初估计早期项目的成本约为每兆瓦 450 万美元，而今年启用的设施约为每兆瓦 1,000 万至 1,050 万美元，预计 2027 年开始运营的项目约为每兆瓦 1,200 万至 1,300 万美元。

Cann 将大部分增长归因于劳动力和长交期设备，包括变压器和开关柜。他还指出，场地电力、当地反对、设备可用性和熟练劳动力是主要的开发约束因素。

公司追求托管和云模式

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